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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 949.000 € (cod.6621a9a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 949.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a
949.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.381 €/m² e
2.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.210 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di Infernetto (+1,41%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.
Via Cilea 15d, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Via Cristoforo Colombo in complesso privato e signorile villa di rappresentanza . La proprietà dispone di un giardino di circa 1.300 mq, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi esterni, con possibilità di realizzare una grande piscina, composta […]
