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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR a 4.200.000 € (cod.65fbffa8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 4.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Kenia nella zona OMI D29, è proposta in vendita (da App Casa) a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
946 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4439 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.762 €/m² e
4.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per case indipendenti (da 2.585 €/m² a 5.235 €/m²) e per ville (da 2.440 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (EUR pressi Via Kenia) è pari a
4.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
Invece i prezzi per la zona di EUR (+1,34%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con giardino con caminetto
Prestigiosa Villa Unifamiliare con Piscina e Parco Privato – Eur Laurentino In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate dell’Eur, proponiamo una raffinata villa unifamiliare di 818 mq su terreno di 1.280 mq, immersa in un parco privato con piscina, gazebo e ampio spazio verde. Un’opportunità rara per chi cerca privacy, eleganza e spazi generosi in una location di grande prestigio. La proprietà, recentemente ristrutturata e dotata di ascensore, si sviluppa su quattro livelli e offre 30 locali e 12 bagni, con rifiniture di alto livello: pavimenti in marmo di Carrara e Terra di Siena, bagni e cucina rivestiti in maioliche di Vietri. Primo livello (piano terra) Ampia zona giorno/notte con cinque camere da letto con bagno privato, tre locali e un ripostiglio con accesso diretto al giardino. Secondo livello (piano terra) Ingresso indipendente, luminoso salone con camino, sala da pranzo, ampia cucina, stanzetta con bagno, un ulteriore locale e un secondo bagno. Terzo livello (primo piano) Imponente salone triplo di rappresentanza, due camere, due servizi, due ripostigli, due balconi di circa 50 mq e un terrazzo di 200 mq che collega direttamente al giardino con piscina e ai posti auto. Quarto livello (secondo piano) Elegante camera padronale con camino, ampia sala guardaroba e due grandi bagni. All’esterno, il parco privato offre piscina, gazebo immerso nel verde e tettoia per il parcheggio delle auto, creando un’atmosfera di totale privacy e relax. Una villa che unisce spazi generosi, materiali pregiati e una posizione privilegiata: ideale per chi desidera vivere l’Eur con stile, comfort e discrezione. Per info e per fissare un appuntamento chiamare 3939865208
