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Negozio in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli a 35.000 € (cod.65ce6597)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
negozi in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Pignatelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita a Roma in zona Appio Pignatelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marcianò Immobiliare
DESCRIZIONE
Proponiamo la vendita di un’attività avviata e ben recensita situata in Via Annia Regilla nel quartiere Quarto Miglio – Roma, SENZA ARREDAMENTO. Il locale è attualmente dedicato ad aperitivi, apericena e dopo cena, con un’offerta selezionata di vini, birre artigianali, cocktail e distillati, in un ambiente accogliente, familiare, semplice ma curato. L’apericena segue un format originale che, se lo si desidera, può essere tranquillamente continuato, grazie anche alla disponibilità del venditore a fornire un periodo di affiancamento da concordare. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 50 mq • Posti a sedere: 24 esterni (in dehor su area privata, senza costi OSP), 14 interni • Locale in ottime condizioni, pronto all’uso • Canna fumaria presente • Spazi ben organizzati: banco bar, laboratorio con canna fumaria, magazzino, spogliatoio, 2 bagni con antibagno • Possibilità di realizzare una cucina per ristorazione rimodulando gli spazi attualmente adibiti a spogliatoio e magazzino Gestione e costi: • Spese di gestione contenute: affitto €1.100/mese, senza spese condominiali • Contratto di locazione valido fino a luglio 2034 • Attività gestibile da una singola figura con personale ridotto, adatta anche a una gestione familiare • Attualmente operativa dalle ore 17:00, ma con possibilità concreta di apertura anche a pranzo, ampliando l’offerta e il potenziale incasso Ulteriori vantaggi: • Il venditore è disponibile a offrire un periodo di affiancamento, da concordare, per supportare la continuità del format attuale • Presente un marchio registrato associato all’attività, cedibile separatamente previo corrispettivo • L’attività è ben visibile agli abitanti della zona, poiché situata sulla via principale del quartiere, dove sono presenti altre attività economiche e di servizio • Dehor su area privata: nessun costo aggiuntivo o vincolo comunale • Possibilità di aumentare la capienza semplicemente sostituendo alcuni tavoli con modell[…]
