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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 235.000 € (cod.65ce361d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nanchino nella zona OMI D79, è proposto in vendita (da CAPITALE IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3790 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.878 €/m² e
4.236 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRINO SUD (VIA DEL FIUME GIALLO)) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.190 €/m²) e per bivani (da 3.360 €/m² a 5.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Nanchino) è pari a
4.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Torrino (+3,71%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITALE IMMOBILIARE
Viale beata vergine del carmelo 171, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con giardino
TORRINO - Via Nanchino - In palazzina signorile in cortina con giardino condominiale e campo da tennis, proponiamo appartamento al piano terra, con doppio ingresso, di cui uno indipendente, composto da: soggiorno con cucina a vista, camera, servizio, balcone e giardino di proprietà; completa la proposta un posto auto e una cantina. L'immobile si presenta in buono stato, marmo nella zona giorno e parquet nella camera, infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata, zanzariere e inferriate. Siamo presenti nel settore immobiliare da oltre 30 anni e grazie alle numerose compravendite e locazioni effettuate nel corso degli anni rappresentiamo un punto di riferimento importante per chi intende acquistare, vendere o affittare casa. Per conoscere il valore del vostro immobile, richiedeteci una valutazione gratuita! Grazie alla profonda conoscenza del mercato, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi
