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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 239.000 € (cod.65ce11b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Canarini nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2463 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 2.990 €/m²) e per trivani (da 2.100 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via dei Canarini) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEPLACE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Torre Maura: Via dei Canarini A soli 750 metri dalla fermata della Metro C "Torre Maura", a pochi passi da Via dei Colombi e da tutti i principali servizi proponiamo in vendita una soluzione trilocale posta al primo piano di una palazzina, in cortina, di cinque piani totali e dotata di ascensore. L'immobile, in buono stato interno, è composto da ampio ingresso, salone con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi finestrati (di cui uno all'interno di una camera) e balcone. Inoltre, dispone di: riscaldamento autonomo, porta blindata, cancelletti blindati, condizionatori, serrande elettriche, soppalco, tende da sole, antifurto ed infissi doppio vetro/PVC. Libera e disponibile da Gennaio 2027. Doppia esposizione Sud/Ovest con affaccio interno. La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile, viene vagliata a priori da tecnici e professionisti esterni e ha già ricevuto parere favorevole ancor prima di essere pubblicizzato. Homeplace Group garantisce inoltre che il prezzo di vendita iniziale proposto, è in linea con i parametri attuali di mercato. Il presente annuncio è puramente descrittivo. In nessun caso è vincolante contrattualmente. Ogni errore, refuso, inesattezza è facilmente confutabile da una rapida consultazione documentale sempre a disposizione in ufficio dal nostro personale
