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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 439.000 € (cod.65cdf854)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 439.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Cinque immobiliare) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4988 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.090 €/m² e
6.581 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 5.080 €/m² a 7.885 €/m²) e per trivani (da 5.055 €/m² a 8.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
6.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
ROMA, PARIOLI, VIALE BRUNO BUOZZI , ANGOLO VIA TORQUATO TARAMELLI, NEL QUARTIERE PINCIANO, APPARTAMENTO CON ENTRATA INDIPENDENTE COSI COMPOSTO : MQ 88 CIRCA INGRESSO CON AMPIO SALONE A VISTA, CAMERA , STUDIO, CICINOTTO, SOPPALCO, BAGNO. COMPLETA LA PROPRIETA' UN GIARDINO PENSILE MATTONATO DI C.A 60 MQ. IMMOBILE LUMINOSO CON ESPOSIZIONE AL SOLE BUONA PARTE DELLA GIORNATA SUD /EST
