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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 1.290.000 € (cod.65cda86f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
610 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2114 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.860 €/m² e
3.168 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Olgiata (da 1.855 €/m² a 3.180 €/m²) e per ville in zona Olgiata (da 1.845 €/m² a 3.175 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
La Eurocase Immobiliare di Daniela Bagnoli è lieta di proporvi in vendita all’interno dell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata in posizione riservata e privilegiata nell’Isola 11, una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, immersa nel verde e affacciata direttamente sul campo da golf, con vista suggestiva sul laghetto. La proprietà si sviluppa su circa 553 mq distribuiti su tre livelli, oltre a un garage di 120 mq, ed è circondata da un magnifico giardino privato di circa 2.300 mq, perfettamente integrato nel contesto naturale circostante. Progettata da un noto ingegnere, la villa si distingue per il perfetto equilibrio tra eleganza architettonica e funzionalità degli spazi. La facciata in cortina di pregio, le ampie superfici vetrate scorrevoli e il raffinato gioco di geometrie nei soffitti del salone conferiscono agli ambienti grande luminosità e una straordinaria sensazione di ariosità. Gli interni conservano materiali di alto livello, tra cui parquet, cotto e arredi su misura in legno realizzati da artigiani. Distribuzione degli spazi: Piano terra: Salone triplo di rappresentanza con camino, cucina abitabile, zona padronale composta da tre camere da letto e due bagni. Completano il piano un’ala di servizio con cameretta, due bagni e ripostiglio. Terrazzo perimetrale che circonda la villa abitabile per cene e feste all'aperto. Primo piano: Soggiorno con camino, due camere da letto, un bagno e tre terrazzi. Piano seminterrato (in parte fuori terra): Grande salone con accesso diretto al giardino tramite vetrate scorrevoli, due camere, bagno, lavanderia, ripostiglio, cantina e ampio garage. La posizione all’interno di una strada chiusa e silenziosa, unita all’affaccio diretto sul golf, rende questa proprietà una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, sicuro e immerso nella natura. La villa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia l’opportunità di valorizzare e personalizzare una residenza di grande charme, recuperando materiali e finiture di pregi[…]
