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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 580.000 € (cod.65cd8e47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nomentana nella zona OMI D27, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3411 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.612 €/m² e
3.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.770 €/m²) e per case indipendenti (da 3.155 €/m² a 4.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Nomentana) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
Talenti - In stabile signorile in cortina con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un elegante appartamento di ampia metratura posto al primo piano, caratterizzato da affacci interni riservati e silenziosi. L’immobile, di circa 170 mq interni, si presenta in ottime condizioni ed è impreziosito da pavimenti in parquet presenti in tutta la casa e da una piacevole tripla esposizione che garantisce ottima vivibilità degli ambienti. L’ingresso introduce ad un ampio salone doppio, ideale per accogliere una zona living e una zona pranzo ben distinte. La cucina, ampia e abitabile, è dotata di doppia finestra e offre spazi comodi e funzionali. Un corridoio separa in maniera armoniosa la zona giorno dalla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola con bagno en suite e pratico ripostiglio attiguo, oltre ad un ulteriore bagno finestrato con vasca. Da una delle camere matrimoniali si accede ad un gradevole terrazzo di circa 30 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto in totale tranquillità. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 20 mq, soppalcato, ideale anche come spazio aggiuntivo di deposito. La proprietà è situata in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la tranquillità e la qualità della vita, ben collegato con il centro città grazie alla presenza di mezzi pubblici e principali arterie stradali. La zona offre inoltre numerosi servizi, aree verdi attrezzate, scuole di ogni ordine e grado ed una vasta presenza di esercizi commerciali, supermercati e attività di quartiere che rendono la soluzione ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di comfort e praticità nella vita quotidiana. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO
