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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio a 189.000 € (cod.65cd6cba)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Celio, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4725 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.631 €/m² e
4.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 5.085 €/m² a 8.890 €/m²) e per monolocali (da 6.190 €/m² a 9.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Celio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Celio) è pari a
7.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Celio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RoyalHouse
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
Rif: 48 - Numidio Quadrato, Via Marco Celio, in zona ben collegata vicino alla metro ed adiacente a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento monolocale in comprensorio signorile con servizio di portineria, composto da ingresso, camera adibita a zona giorno-notte, cucina semi abitabile, ampio bagno con soppalco, ed ampio balcone vivibile con zona adibita a lavanderia, l'appartamento si trova In ottimo stato manutentivo, e gode di un ottima esposizione Sud-est ottimo anche per uso investimento. per informazioni ed appuntamenti Riccardo 3931241287
