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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 385.000 € (cod.65cd6776)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 385.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.722 €/m² e
4.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.355 €/m² a 5.210 €/m²) e per trivani (da 3.410 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Monteverde, ad. Piazza Scotti. Appartamento in vendita. Piano alto, signorile. Ampio ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, bagno, due balconi e cantina. Dilazioni - Permute. Rif. 3446M - Tel. 06/5343497 Monteverde, near Piazza Scotti. High floor, elegant. Large entrance hall, living room, two bedrooms, eat-in kitchen, bathroom, two balconies, and cellar. Deferred payments - Exchanges. Ref. 3446M - Tel. 06/5343497 Monteverde, cerca de Piazza Scotti. Planta alta, elegante. Amplio vestíbulo, salón, dos dormitorios, cocina comedor, baño, dos balcones y bodega. Pagos aplazados - Permutas. Ref. 3446M - Tel. 06/5343497 Monteverde, près de la Piazza Scotti. Étage élevé, élégant. Grand hall d'entrée, séjour, deux chambres, cuisine dînatoire, salle de bains, deux balcons et cave. Paiement différé - Échanges possibles. Réf. 3446M - Tél. 06/5343497
