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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Alessandrino a 890.000 € (cod.65cd2587)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Nespole nella zona OMI D18, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2405 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.871 €/m² e
3.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per case indipendenti (da 2.295 €/m² a 3.410 €/m²) e per ville (da 2.400 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Alessandrino pressi Via delle Nespole) è pari a
2.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con caminetto
Alessandrino adiacente il Parco di Tor Tre Teste, in contesto esclusivo residenziale, proponiamo Villa Unifamiliare di circa 350mq su tre livelli con ampio giardino di 600mq c.a. L'immobile è composto al piano rialzato da un ampio salone con camino con affaccio su due comode verande, cucina, due ampie camere con doppi servizi.; al primo piano due comode camere mansardate con un bagno. Il piano seminterrato è composto da splendida sala hobby con camino e cucina attrezzata oltre pluriservizi, locali tecnici e lavanderia. Completa la proprietà un comodo garage per più auto. La villa di recente costruzione, si presenta in ottimo stato manutentivo, dotata di portoncini blindati, infissi in douglass con vetrocamera , cancelletti anti-intrusione e infissi in ferro battuto a tutte le fnestre. L'impianto elettrico è a norma, la pavimentazione è in monocottura nella zona giorno e hobby e parquet nelle camere da letto. Il riscaldamento è autonomo ed è presente impianto di aria condizionata. Grazie alla quadrupla esposizione, l'immobile risulta essere luminosissimo in tutti i momenti della giornata
