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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aeroporto di Ciampino a 599.000 € (cod.65adf191)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Aeroporto di Ciampino, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tor di Sasso nella zona OMI E65, è proposta in vendita (da OPERAZIONE IMMOBILIARE) a
599.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4991 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.911 €/m² e
4.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIORANELLO (VIA DI FIORANELLO)) per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 4.330 €/m²) e per ville (da 2.085 €/m² a 3.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Aeroporto di Ciampino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aeroporto di Ciampino pressi Via Tor di Sasso) è pari a
3.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Aeroporto di Ciampino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OPERAZIONE IMMOBILIARE
Via Trionfale 9098, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
In un esclusivo borghetto residenziale, recentemente ristrutturato e caratterizzato da strada privata e ampie aree verdi condominiali, proponiamo la vendita di una SPLENDIDA VILLA in perfette condizioni.La zona è strategica: esattamente si trova in Via Tor di Sasso, nel quartiere Fioranello, a pochi passi dal Parco Archeologico dell 'Appia Antica, dal Grande Raccordo Anulare e dall 'Aeroporto di Ciampino.La villa, di circa 120 mq, si presenta in perfetto stato di manutenzione, con rifiniture di pregio. L 'ingresso si apre su un ampio salone dotato di camino di design, librerie a parete e un impianto stereo surround system a scomparsa, perfettamente integrato dietro le superfici libreria/pareti. La cucina è abitabile e completamente arredata. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali: una dispone di uno spogliatoio-guardaroba a tutta parete con porte scorrevoli e di un bagno en-suite; l 'altra è caratterizzata da una scala in legno massello che conduce a un soppalco adibito a guardaroba. I servizi sono due: il primo si trova all 'interno della camera padronale, con rivestimenti in ceramica smaltata, mentre il secondo, posto nel corridoio, è rifinito in pietra naturale quarzite, con box doccia in cristallo e sanitari sospesi.Completa la proprietà un bellissimo giardino privato di circa 650 mq, curato nei minimi dettagli, con gazebo, tavolo, sedie e tendaggi, una casetta in legno per attrezzi di 15 mq e un impianto di irrigazione automatico con serbatoio interrato. Sono inoltre presenti due posti auto privati scoperti.La villa è stata completamente ristrutturata nel 2012 e presenta finiture di alto livello. Il tetto è in legno a vista con travi in castagno, i pavimenti alternano cotto fatto a mano e parquet in rovere rustico, le finestre sono in legno massello con vetri atermici a camera d 'aria, mentre le persiane sono in ferro antiscasso. L 'immobile è dotato di inferriate, zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porte interne in legno massello, videocitofo[…]
