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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 290.000 € (cod.6522d9bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Numitore nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4531 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.698 €/m² e
5.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.950 €/m²) e per bivani (da 3.065 €/m² a 5.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Numitore) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Colli Albani, a due passi dalla metropolitana, proponiamo in vendita un moderno bilocale di 64 mq, completamente ristrutturato nel 2016. Situato all’ultimo piano di uno stabile elegante privo di barriere architettoniche, l’appartamento gode di una luminosità eccezionale grazie all’esposizione Est-Ovest e alla posizione panoramica oltre ad essere particolarmente silenzioso. L'ingresso è illuminato da una finestra in vetrocemento che dona luce all’ambiente. Sulla destra si apre il salone, accogliente e con affaccio su Via Numitore, mentre proseguendo nel disimpegno troviamo la cucina, luminosa e funzionale. La camera da letto che con un comodo balcone affaccia nella corte interna e l'ampio bagno completano la zona notte. Un pratico ripostiglio adiacente al bagno può essere facilmente trasformato in uno spazio lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori in tutti gli ambienti, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Infine, i costi condominiali sono estremamente contenuti grazie alla presenza di una serie di entrate di cui gode il condominio. La posizione strategica, la luminosità degli ambienti e le ottime condizioni dell'appartamento rendono questa soluzione ideale per chi cerca praticità, tranquillità e comodità in una delle zone più servite e richieste di Roma
