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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 229.000 € (cod.651bad48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fortebraccio nella zona OMI C30, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4872 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
3.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIGNETO (PIAZZA DEL PIGNETO)) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.605 €/m²) e per bivani (da 2.825 €/m² a 4.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Fortebraccio) è pari a
3.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGNETO MEDIAZIONI S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con giardino con angolo cottura senza ascensore
Pigneto, Via Fortebraccio - Proponiamo in vendita un bilocale al 1° piano senza ascensore di una piccola palazzina in tinta composta da due piani con terrazzo condominiale (in foto). L'immobile, con una superficie di 43 mq calpestabili, si compone di: ingresso, ampia camera da letto, bagno finestrato con doccia, soggiorno con angolo cottura, balcone e giardino privato - al piano superiore è presente un comodo ripostiglio
