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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 1.050.000 € (cod.651b3cf2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Tecnica nella zona OMI D29, è proposto in vendita a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4883 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.008 €/m² e 4.478 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 5.085 €/m²) e per case indipendenti (da 2.550 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale della Tecnica) è pari a 4.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
215 m²
Prezzo al m²:
4883 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D29 (EUR (VIALE EUROPA))
Indirizzo:
Viale della Tecnica, EUR
Aggiornato:
dom 30 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO E.U.R

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto

Eur - In viale della Tecnica, in zona servitissima nelle vicinanze dei principali esercizi commerciali, del laghetto e della fermata della metropolitana e del centro commerciale Euroma 2, proponiamo la vendita di uno splendido immobile di ampia metratura con ampio terrazzo con affaccio aperto sull'ex velodromo. L'immobile è posto al terzo piano di un'elegante palazzina in cortina con servizio di portineria ed è servito da un doppio ingresso, uno di servizio ed uno principale molto ampio e signorile dal quale è possibile accedere sul salone doppio con camino; dal salone e da una camera attigua si può accedere all'ampio terrazzo abitabile con affaccio completamente libero sul verde esposto ad ovest. Proseguendo nel tour della casa troviamo altre 4 camere da letto, tutte con una propria uscita su uno degli altri 3 balconi presenti, cucina, 3 bagni finestrati e ripostigli. Completano la proprietà un posto auto coperto doppio e due cantine. L'appartamento è la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di pregio con ampi spazi esterni abitabili nel cuore dell'Eur

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