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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 930.000 € (cod.651a68ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 930.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Cavour nella zona OMI B18, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: studio immobiliare merulana s) a
930.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4720 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.198 €/m² e
5.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 4.540 €/m² a 7.745 €/m²) e per pentavani (da 3.730 €/m² a 6.835 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi via Cavour) è pari a
6.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio immobiliare merulana s
Via merulana 231, Roma (RM)
DESCRIZIONE
Elegante appartamento nel cuore di Roma - Via Rattazzi Nel cuore del centro Roma, a pochi passi dalle principali attrazioni storiche e culturali della città, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, situato in Via Rattazzi, una delle vie più ricercate e centrali, a ridosso di Piazza Vittorio Emanuele II, Santa Maria Maggiore,Via Cavour e stazione Termini
