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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 850.000 € (cod.651268fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Luce nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7870 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.210 €/m² e
7.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.925 €/m² a 9.455 €/m²) e per trivani (da 4.985 €/m² a 9.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via della Luce) è pari a
7.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via della Luce, Roma Trastevere di 108 m² con 3 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via della Luce, Roma Trastevere di 108 m² con 3 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via della Luce, Roma Trastevere di 108 m² con 3 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via della Luce, Roma Trastevere di 108 m² con 3 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via della Luce, Roma Trastevere di 108 m² con 3 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobildream
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con possibilità di mutuo
Immobildream è lieta di proporre, in Via della Luce, la vendita di uno splendido appartamento situato al secondo piano, in una delle zone più affascinanti di Roma, Trastevere. L'immobile, in ottimo stato e con affaccio esterno, si distingue per la su […]
