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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 530.000 € (cod.6508273b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nostra Signora di Lourdes nella zona OMI C14, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3464 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.852 €/m² e
4.180 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Nostra Signora di Lourdes) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino da ristrutturare
Proponiamo in vendita in Via Nostra Signora di Lourdes , in contesto tranquillo e signorie, vicino a tutti i servizi di pubblica utilità, un piano terra in palazzina in cortina signorile di 4 piani. L'immobile è così composto: ingresso con porta blindata, salone doppio con accesso al giardino, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta con servizio, altra camera attualmente adibita a tinello con accesso al giardino e attigua alla cucina, servizio padronale, più altro piccolo wc, ampio giardino perimetrale con piante d'alto fusto, rampicanti e grande zona pavimentata. Inferriate. Riscaldamento centralizzato, spot per aria condizionata. Esposizione Est-Nord-Ovest. L'immobile è da ristrutturare, ma ha grandi potenzialità, in quanto la planimetria presenta molte tramezzature, il che lo rende facilmente trasformabile ed adattabile ad ogni esigenza abitativa. Completano la proprietà un box e una cantina
