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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 245.000 € (cod.65069779)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gelasio II nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3769 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.570 €/m² e
3.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 5.725 €/m²) e per trivani (da 3.255 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gelasio II) è pari a
4.495 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Gregorio VII 1 srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Boccea, Via Gelasio II, in palazzina in fase di ristrutturazione l'agenzia Grimaldi San Pietro propone la vendita di uno splendido trilocale appena ristrutturato di c.a 65 mq situato nel cuore di Roma, a pochi passi dalla fermata della metro A. L'appartamento al piano rialzato è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Alcune caratteristiche : impianti a norma, portone blindato, infissi nuovi, persiane blindate, grate. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutti i servizi di prima necessità. Ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e vivace della città, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità sul mercato immobiliare romano. Non lasciarti sfuggire l'occasione di acquistare un appartamento pronto all'uso e in una delle zone più ambite della capitale. Per info e / o appuntamenti contattare 06.39378188 oppure 334.3986208
