Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 585.000 € (cod.65056c27)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 585.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dell'Aeronautica nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Mieli Case) a
585.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4717 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.840 €/m² e
4.225 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 5.095 €/m²) e per quadrivani (da 2.835 €/m² a 4.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dell'Aeronautica) è pari a
4.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona EUR
IMMAGINE 0
immagine 1 di 4
IMMAGINE 1
immagine 2 di 4
IMMAGINE 2
immagine 3 di 4
IMMAGINE 3
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Nel prestigioso quartiere EUR, uno dei più eleganti e moderni di Roma, precisamente in Viale dell'Aeronautica, ottimamente collegata con il centro città e circondata da parchi, uffici, scuole e centri commerciali, offrendo un contesto residenziale signorile e di alto profilo, proponiamo in vendita un appartamento di 124 m² posto al primo piano di uno stabile signorile edificato negli anni ’70, dotato di servizio di portineria, composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere doppie, 1 camera singola, 2 bagni, ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e si caratterizza per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la buona luminosità garantita dalla doppia esposizione e dalla presenza di due ampi balconi
