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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.380.000 € (cod.64fb0ad7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Ledro nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da CONSULENZA TECNICA IMMOBILI (S.R.L.)) a
1.380.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.570 €/m² e
7.100 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 4.045 €/m² a 6.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Piazza Ledro) è pari a
5.665 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione edificio storico con climatizzazione
TRIESTE PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DIVISIBILE PIAZZA LEDRO, nel cuore del quartiere Trieste, bellissimo palazzo d'epoca, piano quarto sopra il rialzato, luminosissimo, tre esposizioni con gradevolissima vista aperta sulla Piazza e sulle vie circostanti, silenzioso, di grande metratura, con due belle porte d'accesso, FACILMENTE DIVISIBILE, attualmente composto di salone, sala pranzo, cucina-tinello, quattro camere, camera di servizio, lavanderia, tre bagni, ripostigli, armadi a muro di ottima fattura, parquet in ottimo stato, bagni restaurati, climatizzato, balconata. PIAZZA LEDRO, nel cuore del quartiere Trieste, bellissimo palazzo d'epoca, piano quarto sopra il rialzato, luminosissimo, tre esposizioni con gradevolissima vista aperta sulla Piazza e sulle vie circostanti, silenzioso, di grande metratura, con due belle porte d'accesso, FACILMENTE DIVISIBILE, attualmente composto di salone, sala pranzo, cucina-tinello, quattro camere, camera di servizio, lavanderia, tre bagni, ripostigli, armadi a muro di ottima fattura, parquet in ottimo stato, bagni restaurati, climatizzato, balconata. PIAZZA LEDRO, nel cuore del quartiere Trieste, bellissimo palazzo d'epoca, piano quarto sopra il rialzato, luminosissimo, tre esposizioni con gradevolissima vista aperta sulla Piazza e sulle vie circostanti, silenzioso, di grande metratura, con due belle porte d'accesso, FACILMENTE DIVISIBILE, attualmente composto di salone, sala pranzo, cucina-tinello, quattro camere, camera di servizio, lavanderia, tre bagni, ripostigli, armadi a muro di ottima fattura, parquet in ottimo stato, bagni restaurati, climatizzato, balconata. PIAZZA LEDRO, nel cuore del quartiere Trieste, bellissimo palazzo d'epoca, piano quarto sopra il rialzato, luminosissimo, tre esposizioni con gradevolissima vista aperta sulla Piazza e sulle vie circostanti, silenzioso, di grande metratura, con due belle porte d'accesso, FACILMENTE DIVISIBILE, attualmente composto di salone, sala pranzo, cucina-tinello, quattro camere, camera di servizio, lavanderia, tre bagn[…]
