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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 640.000 € (cod.64fa465d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Attilio Friggeri nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3926 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.038 €/m² e
5.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)) per appartamenti (da 4.275 €/m² a 10.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Attilio Friggeri) è pari a
6.785 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile
Ampio e luminoso appartamento con box auto – Via Friggeri, Balduina Nel cuore del prestigioso quartiere Balduina, in Via Friggeri, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 160 mq, situato al piano terra di una palazzina signorile con servizio di portineria. L'immobile gode di un affaccio da secondo piano e di una splendida esposizione a sud, che garantisce luminosità e tranquillità in ogni ambiente. L'appartamento si compone di: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio, due bagni, due balconi ed un grande disimpegno facilmente trasformabile in zona studio o relax. Completano la proprietà due comode soffitte attigue e un box auto di 25 mq all'interno dello stabile. La posizione è strategica: a pochi passi da negozi, scuole e principali servizi, vicino al parco ciclopedonale e alla fermata del treno metropolitano Balduina, che collega rapidamente con il centro città. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e comodità urbana in uno dei quartieri più richiesti di Roma
