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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 349.000 € (cod.64f994f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 349.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Bruno Rizzieri nella zona OMI E141, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.318 €/m² e
3.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` EST (VIALE ANTONIO CIAMARRA)) per appartamenti (da 2.800 €/m² a 3.940 €/m²) e per quadrivani (da 2.880 €/m² a 4.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Bruno Rizzieri) è pari a
3.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Schillaci Simone
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
In via Bruno Rizzieri, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 128 mq posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è caratterizzato da spazi generosi e ben distribuiti, ed è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due balconi, che garantiscono una buona luminosità naturale e offrono spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto
