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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 799.000 € (cod.64f9535b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 799.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pier Luigi Sagramoso nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
799.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.098 €/m² e
5.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE MILVIO - FARNESINA (VIA DELLA FARNESINA)) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 6.105 €/m²) e per pentavani (da 3.540 €/m² a 5.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via Pier Luigi Sagramoso) è pari a
5.125 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con garage
PONTE MILVIO E più precisamente in Via Pier Luigi Sagramoso, in contesto altamente residenziale, nelle immediate vicinanze di Ponte MIlvio, di Corso Francia ed a pochi metri dal rinomato Stadio Olimpico, in stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria per l'intera giornata, siamo ben lieti di proporre la vendita di uno splendido appartamento di circa 170 mq interni posto al terzo piano
