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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 670.000 € (cod.64f94f30)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Reggio Calabria nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4785 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.920 €/m² e
5.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.905 €/m² a 6.775 €/m²) e per quadrivani (da 3.500 €/m² a 5.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Reggio Calabria) è pari a
5.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Contatti Fiore Real Estate di Lucia Marini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
PIAZZA BOLOGNA - VIA REGGIO CALABRIA - La Fiore Real Estate propone la vendita di uno splendido quadrilocale a due passi dalla rinomata Piazza Bologna, l'appartamento è composto da salone doppio con angolo cottura, tre ampie camere di cui due con affaccio sul balcone, due bagni finestrati e un comodo ripostiglio. L'appartamento è ristrutturato con materiali di pregio, infissi doppio vetro/pvc e porta blindata. Completa la proprietà una cantina. L'appartamento si trova in una delle zone più commerciali e ricercate di Roma, ricca di tutti i servizi. L'immobile è perfetto sia per famiglie che come investimento considerando la vicinanza alla stazione Metro "Bologna", all'Università "La Sapienza" e il Policlinico Universitario Umberto I. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma
