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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 299.000 € (cod.64f9487b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvatore Talamo nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: collatino mediazioni s.r.l.) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2931 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.364 €/m² e
3.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLATINO (VIA DELLA SERENISSIMA)) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 3.575 €/m²) e per trivani (da 2.550 €/m² a 3.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Collatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via Salvatore Talamo) è pari a
3.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: collatino mediazioni s.r.l.
Via collatina 63a 63, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore
COLLATINO - In via Salvatore Talamo, nel cuore del quartiere Collatino, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano quarto di un edificio in cortina dotato di ascensore. L'immobile di circa 105 mq, offre spazi ben distribuiti e funzionali […]
