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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 280.000 € (cod.64f8f97f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.512 €/m² e
5.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.505 €/m²) e per bivani (da 2.845 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata) è pari a
3.530 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
NUOVA COSTRUZIONE DEL 2016 IN PERFETTO STATO INTERNO | Casal Bruciato / Via Arrigo Benedetti 13 Proponiamo in vendita bilocale di nuova costruzione posto al terzo piano all'interno di un comprensorio riservato privato di 7 piani totali con ascensore, così composto: Ingresso, salone con cucina semi abitabile con penisola e terrazzo con tende da sole, disimpegno, camera da letto con terrazzo privato e bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta nuovo/ in perfetto stato interno, dotato di: porta blindata, infissi doppio vetro/pvc, parquet, tende da sole, vetrate, serrande elettriche, zanzariere, domotica, impianto allarme, servizio con guardia giurata, condizionatori, fibra ottica, pannelli fotovoltaici, pannelli solari, riscaldamento autonomo, piano cottura induzione, portineria. Esposizione doppia. COMPLETAMENTE ARREDATO! Completa la proprietà un posto auto coperto di mq 17 con colonnina elettrica e il mobilio per un totale 15 mila euro. Referente: Veronica 340.59.68.146 (Anche chat Whatsapp) *Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da ritenersi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
