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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 168.000 € (cod.64f8f74c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 168.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Palmarola nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: casal del marmo 2013 s.r.l.) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 2.150 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via della Palmarola) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: casal del marmo 2013 s.r.l.
Via di casal del marmo 272, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Palamrola - Via della Palmarola Trilocale ristrutturato nel 2018 di 60 mq - Secondo piano (senza ascensore). In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un trilocale di 60 mq sito al secondo piano ( senza ascensore), ristrutturato nel 2018. L'appartamento è composto da: Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con comoda doccia e rispostiglio attrezzato come locale lavanderia
