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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 469.000 € (cod.64fa390e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 469.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rocca di Papa nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3908 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.610 €/m² e
4.876 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.020 €/m²) e per quadrivani (da 3.100 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Rocca di Papa) è pari a
4.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
ARCO DI TRAVERTINO - VIA ROCCA DI PAPA Quadrilocale panoramico di 120 mq con doppi servizi e balconi In una zona tranquilla e ottimamente servita, a pochi passi dalla fermata Metro A Arco di Travertino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al quarto piano con ascensore di un edificio in cortina in ottimo stato manutentivo. L'immobile si compone di: * ingresso * salone con balcone panoramico esposto a sud, * cucina abitabile con secondo balcone, * camera matrimoniale, * due camere singole, di cui una con bagno privato con ampio box doccia, * secondo bagno finestrato con vasca.L'appartamento è molto luminoso grazie alla tripla esposizione e all'affaccio aperto su tutti i lati, con vista fino ai Castelli Romani. Dotazioni e finiture: * infissi in alluminio con doppi vetri, * persiane blindate, * impianto di climatizzazione in ogni ambiente, * distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Il contesto condominiale è residenziale e curato, con facciata in cortina e spazi comuni ordinati. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole, servizi e mezzi pubblici. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE * Ampia metratura e spazi ben distribuiti * Luminosità e affacci panoramici * Zona comoda e servita a due passi dalla Metro A * Climatizzazione totale e ottimo stato abitativo. Contattaci per prenotare la tua visita anche su WhatsApp al n. 3925502553 o al n. 06.83.93.05.20
