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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 750.000 € (cod.64f8cbf6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vespasiano nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da Immobiliare Piano Alto s.r.l.) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6696 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.491 €/m² e
7.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.270 €/m² a 9.815 €/m²) e per attici (da 5.990 €/m² a 10.870 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Vespasiano) è pari a
7.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Piano Alto s.r.l.
Via Due Ponti, 231/A, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
edificio storico
Prati-Ad. ze Piazza Risorgimento in una delle vie più eleganti e centrali di Roma, tra il Vaticano e il cuore pulsante del quartiere Prati, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al quinto e ultimo piano di un elegante stabile d'epoca. L'edificio conserva il fascino dell'architettura storica, con dettagli originali e ambienti ampi
