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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 320.000 € (cod.64f90f6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manlio Torquato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3809 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.965 €/m² e
4.269 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.020 €/m²) e per trivani (da 2.945 €/m² a 5.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Manlio Torquato) è pari a
4.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
VIA MANLIO TORQUATO - Proponiamo in vendita un trilocale di 84 mq, situato al quinto piano di sei in palazzo dotato di ascensore. L'appartamento, da ristrutturare, offre un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto matrimoniali garantiscono comfort e spazio, con una delle due che si apre su un balcone, perfetto per godere di un angolo all'aperto
