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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 369.000 € (cod.64f80ca3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Balilla Pratella nella zona OMI E94, è proposta in vendita (da Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.) a 369.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2306 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.298 €/m² e 2.516 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 2.945 €/m²) e per ville (da 1.790 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Francesco Balilla Pratella) è pari a 2.375 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
369.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2306 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E94 (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI))
Indirizzo:
Via Francesco Balilla Pratella, Infernetto
Aggiornato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.

Punto Immobiliare Infernetto S.r.l.

Via Cilea 15d, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore

In zona Colombia, precisamente in Via Francesco Balilla Pratella, è disponibile una villa di alta qualità recentemente ristrutturata. La proprietà può essere divisa in due unità abitative separate. Al piano rialzato, si trova un ampio salone con cucina abitabile e un bagno completo. Al primo piano, una camera con bagno privato. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, ospita una sala hobby, una camera, uno studio e un ulteriore bagno con vasca e televisore. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni e offre tutti i comfort desiderati. Spicca però l'eleganza degli spazi esterni, dotati di un ampio portico ideale per momenti di relax all'aperto, una piscina con vasca idromassaggio e una sauna

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