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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 290.000 € (cod.64f7f83a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nurachi nella zona OMI E156, è proposto in vendita (da Vivere Real Estate) a 290.000 € per una superficie commerciale di 163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1779 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.552 €/m² e 2.873 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria pressi Via Nurachi) è pari a 2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
163 m²
Prezzo al m²:
1779 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E156 (PISANA-PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE,VIA USINI))
Indirizzo:
Via Nurachi, Ponte Galeria
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Vivere Real Estate

Vivere Real Estate

Via Fonteiana 86, Via Fonteiana 86, 00100, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore

Adiacente al Consiglio Nazionale della Regione Lazio e precisamente in Via Nurachi VIVERE Real Estate cura la vendita di un ampio appartamento sito al primo piano di una palazzina di soli due livelli senza ascensore. L'immobile gode di una tripla esposizione ed è composto da: Salone Quattro camere da letto Tre bagni (due en suite) Cucina abitabile con camino Tre balconi L'appartamento è in buone condizioni interne , dotato di infissi in legno douglas , riscaldamento autonomo e aria condizionata nella maggior parte degli ambienti. Si trova al primo piano di uno stabile di soli due piani, piano terra e primo, per un totale di 4 appartamenti, senza ascensore. Situato in un contesto tranquillo e ben urbanizzato , è ottimamente collegato dai mezzi pubblici e vicino a tutti i servizi essenziali. Grazie alla generosa metratura , alla disposizione degli spazi e alla posizione immersa nel verde , rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità della città. Per ogni ulteriore informazione non esitare a contattarci

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