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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 185.000 € (cod.64f923c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Albino nella zona OMI D54, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4021 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.183 €/m² e
3.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO DI TRAVERTINO - TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.020 €/m²) e per attici (da 3.110 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Monte Albino) è pari a
4.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
TOR FISCALE- APPARTAMENTO DI 46 MQ CON INGRESSO INDIPENDENTE e precisamente in VIA MONTE ALBINO, adiacente Via Appia Nuova, a circa un chilometro dai parchi di Tor Fiscale, dal parco della Caffarella e dell'Acquasanta e dalla fermata della metro linea A "Arco di travertino". In zona ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta di soli due piani, appartamento, sito al primo ed ultimo piano, silenzioso e luminoso con doppia esposizione. L'immobile internamente è composto da: soggiorno con angolo cottura, salottino, camera matrimoniale e servizio con finestra. Le tramezzature interne permettono di ampliare la zona giorno. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL' IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE
