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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Tuscolano a 1.100.000 € (cod.64fb78e2)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Scribonio Curione nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
422 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per uffici (da 2.060 €/m² a 4.445 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.935 €/m² a 5.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tuscolano pressi Via Scribonio Curione) è pari a
3.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un ampio immobile attualmente adibito a scuola privata situato, nel cuore del Tuscolano. L’immobile dispone di ingresso indipendente direttamente dalla via e si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 422 mq. Al piano terra si trova l’ingresso principale con una scala che conduce al primo piano, composto da 7 aule, 2 uffici, 3 bagni e 1 archivio. La presenza di una seconda uscita rende la proprietà estremamente funzionale e versatile, consentendo di valutarne anche il frazionamento o la trasformazione in altra destinazione d’uso, come uffici, studi professionali, centro medico o sede aziendale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
