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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 419.000 € (cod.64f6bdee)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 419.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tito Quinzio Penno nella zona OMI D19, è proposto in vendita a 419.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3491 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.697 €/m² e 3.950 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.020 €/m²) e per case indipendenti (da 3.025 €/m² a 5.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Tito Quinzio Penno) è pari a 4.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
419.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3491 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D19 (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO))
Indirizzo:
Via Tito Quinzio Penno, Tuscolano
Aggiornato:
sab 25 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Consoli

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione da ristrutturare

L’ immobile è ubicato in una traversa di Via Scribonio Curione in prossimità della stazione metro Numidio quadrato e della commerciale Via Tuscolana L’appartamento, posto al quarto piano di sette in uno stabile signorile in cortina con servizio di portineria in ottimo stato di manutenzione, è composto da un ampio salone due camere, una cameretta cucina abitabile, bagno, possibilità doppi servizi, ampia balconata su Via Scribonio Curione affaccio aperto e soleggiato, doppia esposizione angolare. L’immobile trovasi in medio stato di manutenzione ampia metratura e ottime possibilità di ridistribuzione degli spazi interni, ampiamente  soleggiato , con ampia balconata vivibile. LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE Per l'apertura di alcune sedi a Roma iniziamo stage per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-76967072 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale

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