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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia a 499.000 € (cod.64f55a14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alberto da Sarteano nella zona OMI E31, è proposta in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
248 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA NORD (VIA DEI MONTI DI SAN PAOLO)) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 2.850 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Acilia pressi Via Alberto da Sarteano) è pari a
2.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Thinkhome
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con giardino con angolo cottura con garage con caminetto
ThinkHome propone in vendita nel X Municipio di Roma nella zona di Acilia - Monti di San Paolo e più precisamente in Via Alberto da Sarteano, villa a schiera disposta su quattro piani di cui tre fuori terra residenziali, divisa in due unità abitative. Internamente l'immobile e suddivisa in due unità abitative: * al piano terra troviamo il primo appartamento che e composto da soggiorno con camino, cucinotto, disimpegno, camera da letto, bagno con finestra e giardino di 120. mq. ca. * al piano primo e secondo troviamo l'altro appartamento che e composto da ingresso, salone, cucina con tinello, camera da letto, bagno con finestra, balcone, giardino con due posti auto al piano primo e tre camere da letto di cui due matrimoniali con uscita su balcone panoramico e bagno con finestra al piano superiore. Completa la proprietà al piano seminterrato un' ampia cantina divisa in due ambienti. L'immobile si trova a 5 minuti dalla stazione di Casal Bernocchi e a 10 minuti dalla stazione di Acilia, è servito da attività commerciali nelle vicinanze, scuole e Asl. Acilia Nord è la trentaduesima zona di Roma indicata con Z. XXXII. Il toponimo indica anche la zona urbanistica 13B del Municipio Roma X di Roma Capitale. Si trova nell'area sud-ovest di Roma a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra il fiume Tevere a nord e via del Mare a sud-est
