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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 198.000 € (cod.64f54c81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Trullo nella zona OMI D74, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.025 €/m² e
4.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRULLO (VIA MONTE DELLE CAPRE)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 5.000 €/m²) e per attici (da 2.985 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via del Trullo) è pari a
4.025 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
Oasi di Tranquillità con Terrazzo Panoramico e Posto Auto in Complesso Residenziale A Roma, in Via del Trullo, quartiere in forte evoluzione culturale e oggetto di diversi progetti di riqualificazione, proponiamo in vendita un appartamento di circa 61 mq, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile con ascensore, all'interno di un riservato complesso residenziale la cui facciata è attualmente in fase di ristrutturazione. L'appartamento, recentemente ristrutturato, si compone di un luminoso salone con camino e cucinotto a vista, una camera da letto, un bagno con vasca idromassaggio e un ampio terrazzo panoramico di circa 20 mq, con affaccio sulla Collina di Monte Cucco, nel territorio della “Riserva Naturale Valle dei Casali", dove è in corso di realizzazione un parco pubblico di oltre 6 ettari. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e condizionatori caldo/freddo, impianto di domotica e tapparelle elettriche, e presenta una Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di 12 mq. La zona è dotata di tutti i servizi e, pur essendo semiperiferica, è servita da numerose linee di autobus e dalla fermata Magliana del treno metropolitano FL1, raggiungibile a piedi in 10 minuti. La vicinanza all’Autostrada Roma-Fiumicino e al GRA consente inoltre veloci collegamenti sia con il centro città e il quartiere EUR, sia verso l’esterno. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale in un contesto tranquillo e ben servito, questo appartamento è perfetto per single, coppie o per uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
