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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia a 240.000 € (cod.64f9c9db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torrevecchia, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Torrevecchia, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: gasparri s.r.l) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3287 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.068 €/m² e
4.386 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torrevecchia (da 2.770 €/m² a 4.380 €/m²) e per trivani in zona Torrevecchia (da 2.710 €/m² a 4.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrevecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrevecchia pressi Via di Torrevecchia) è pari a
3.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrevecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore con garage
TRILOCALE CON 2 BALCONI - POSTO AUTO COPERTO E CANTINA L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. In via Tommaso Bernetti, traversa di via di Torrevecchia, posto al 1° piano all'interno di una palazzina in cortina munita di ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è molto luminoso grazie alla sua doppia esposizione. La soluzione è composta da: soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno finestrato con doccia, 2 balconi. Completa la proprietà un posto auto coperto e ampia soffitta. Rifiniture: porta blindata, infissi in alluminio doppio vetro, armadio a muro, 2 condizionatori, inferriate, tende da sole. Collegamenti: La vicinanza alle diverse attività commerciali e scuole, nonché alle principali arterie stradali, rendono la proprietà interessante per chi cerca una soluzione abitativa tranquilla, fuori dal caos ma allo stesso tempo vicina al contesto urbano e quindi servita da mezzi pubblici di superficie che permettono di raggiungere velocemente la metro A Battistini e il policlinico Gemelli, nonché alla fermata del trenino FM 3 Gemelli, inoltre a pochi minuti dalla pista ciclabile Monte Mario / Monte Ciocci, ideale per chi ama gli spazi verdi, le passeggiate, muoversi in bici e la mobilità alternativa
