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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 2.980.000 € (cod.64ee7827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 2.980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Venezia nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
2.980.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9085 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.160 €/m² e
8.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 4.555 €/m² a 8.120 €/m²) e per attici (da 5.840 €/m² a 10.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Piazza Venezia) è pari a
6.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone edificio storico con cortile
Proprietà di alta rappresentanza situata in Piazza Santi Apostoli, all'interno del prestigioso Palazzo Odescalchi, un edificio storico del Seicento situato nel cuore della Roma Barocca. A pochi passi da Piazza Venezia, Palazzo Odescalchi vanta una facciata originariamente progettata dal Bernini e successivamente rielaborata nel 1750 dagli architetti Salvi e Vanvitelli su commissione del principe Odescalchi. L'imponente ingresso barocco, con colonne laterali e un balcone sovrastante, conduce a un elegante cortile interno con portico colonnato, che impreziosisce ulteriormente la struttura. L'appartamento, posto al secondo piano della scala nobile, si estende su una superficie interna di circa 270 mq e si distingue per i raffinati soffitti a cassettoni dipinti, con un'altezza superiore ai 4 metri, che donano un'atmosfera di grande fascino e prestigio. L'immobile offre spazi ampi e luminosi, con affacci su elementi architettonici di grande rilievo, come la chiesa dei Santi Apostoli. L'appartamento comprende un ingresso, cinque grandi stanze e due bagni. Il terrazzo panoramico di circa 180 mq si trova all'ultimo piano, da cui si accede tramite una caratteristica scala elicoidale. Attualmente utilizzato come ufficio, l'immobile offre la possibilità di essere riconvertito a uso residenziale ed è possibile affittare un posto auto privato nel cortile del palazzo. Un'opportunità unica per vivere o lavorare in uno dei contesti più esclusivi e ricchi di storia di Roma
