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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna a 2.890.000 € (cod.64ee3c75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 2.890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sistina nella zona OMI B31, è proposto in vendita a
2.890.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10625 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.555 €/m² e
12.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 6.455 €/m² a 11.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via Sistina) è pari a
9.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo edificio storico
Centro Storico Piazza Barberini e piu' precisamente in via Sistina proponiamo in uno stabile d'epoca ben tenuto e con portierato intera giornata, uno splendido appartamento di 272mq ca posto il piano terzo con ascensore. L'appartamento è composto da: ingresso, ampio salone, 4 camere letto, cucina abitabile, 3 bagni, ripostiglio e balcone. L'appartamento risulta ristrutturato finemente, arredato e gode di tranquillita' e silenzio e comprende porta blindata doppi infissi climatizzatori e riscaldamento autonomo anche a pavimento. Nel cuore del centro di Roma si possono trovare diversi esercizi commerciali, scuole di vario grado e dedicarsi a lunghe passeggiate tra le vie storiche della Capitale. L'appartamento si predispone anche per uso professionale. Cl. B € 2.890.000
