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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena a 342.000 € (cod.64e74b39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 342.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E10, è proposto in vendita a
342.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3109 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.708 €/m² e
3.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.160 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Morena) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con ascensore
L'immobile si trova al piano terra di una palazzina in cortina con ascensore, inserita in un complesso privato con giardini ben curati. L'appartamento vanta un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. L'arredamento è curato nei dettagli e include porte blindate, video citofono, infissi in doppio vetro, inferriate anti intrusione, condizionatori inverter, pannelli solari privati e pannelli fotovoltaici condominiali per un efficiente risparmio energetico. A corredo dell'immobile, un giardino pavimentato, un box, un parcheggio interno e una cantina completano la propriet
