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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 590.000 € (cod.64d1ebd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 590.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Assisi nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4609 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.437 €/m² e
4.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.020 €/m²) e per quadrivani (da 3.100 €/m² a 4.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Assisi) è pari a
4.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE STUDIO F.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Per informazioni e appuntamenti telefonare al 3474333277 - a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dalla stazione della metropolitana, in via tranquilla e silenziosa, palazzo in ottimo stato di manutenzione, signorile appartamento al quarto piano (quinto catastale) composto da ampio ingresso, armadi a muro, cucina abitabile, salone doppio con uscita su balcone, due camere matrimoniali con uscita su un secondo balcone, ampio servizio ristrutturato di recente, camera di servizio con bagno di servizio. L'immobile è dotato di infissi in pvc con doppio vetro taglio termico, ottimi affacci assolati e silenziosi, porta blindata, parquet in ottimo stato nella zona giorno, aria condizionata nel salone doppio, cantina di propriet
