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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 889.000 € (cod.64cd5cd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 889.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lemonia nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Grimaldi - Roma Tuscolana) a
889.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4445 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.383 €/m² e
4.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Via Lemonia) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
APPIO CLAUDIO Via Lemonia , fronte Parco degli Acquedotti Allinterno di uno dei contesti pi esclusivi e ricercati della zona, proponiamo in vendita un elegante e prestigioso appartamento in una palazzina signorile di soli tre piani, situata allinterno di un curato comprensorio privato con servizio di portineria e ampi giardini condominiali. Limmobile, dotato di doppio ingresso, si distingue per la generosa metratura, circa 200 mq. oltre ai terrazzi. Composto da un ampio salone doppio, ampia cucina , quattro camere, doppi servizi, ripostiglio , armadi a muri e due grandi terrazze vivibili e panoramiche. Internamente lappartamento risulta essere in buone condizioni, parquet in una camera, climatizzatori, riscaldamento autonomo, porta blindata. Uno dei principali punti di forza della propriet il suo triplo affaccio: da un lato si apre direttamente sulla vista panoramica del Parco degli Acquedotti, dallaltro affaccia sugli ordinati ,ampi e silenziosi giardini del comprensorio, garantendo luminosit, tranquillit e privacy. - SC9403935
