Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 620.000 € (cod.64b4fb65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Melozzo da Forlì nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: flaminio 1 s.r.l.) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5391 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.128 €/m² e
5.593 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.455 €/m² a 7.695 €/m²) e per quadrivani (da 3.855 €/m² a 7.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Piazza Melozzo da Forlì) è pari a
5.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: flaminio 1 s.r.l.
Via cesare fracassini 4a/6, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con ascensore
QUADRILOCALE LUMINOSO IN VENDITA ndash; PIAZZA MELOZZO DA FORLÌ Zona: Piazza Melozzo da Forlì ndash; Roma Prezzo: euro; 620.000 Superficie: 115 mq Piano: Terzo con ascensore In uno dei contesti più richiesti e residenziali della zona, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale di 115 mq situato al terzo piano di un elegante stabile con ascensore
