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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.550.000 € (cod.64a75220)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza delle Cinque Lune nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11151 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.703 €/m² e
9.384 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.990 €/m² a 10.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza delle Cinque Lune) è pari a
8.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili di prestigio spa
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile per vacanza
ROMA, Centro Storico, Rione Parione - Piazza Campo de’ Fiori. Proprietà amatoriale di lusso, al piano primo di un bellissimo Palazzo storico, con vista direttamente su Piazza Campo de' Fiori, una delle più affascinanti piazze del centro storico romano. La proprietà è costituita da due appartamenti completamente restaurati e finemente arredati, composti come segue: - Appartamento interno 2A, di mq 65,00 circa, composto da un' ampia zona pranzo con cucina a vista collegata con una comoda scala interna ad un primo delizioso soppalco con comoda zona notte; un soggiorno-letto, anche questo collegato con ampia scala interna ad un secondo soppalco con ampia zona notte; un bagno con doccia multifunzionale e cromo-terapia. - Appartamento interno 2B, di mq 74,00 circa, composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno con doccia multifunzionale e ripostiglio. Le eleganti abitazioni sono arricchite da arredi pregiati, soffitti in legno a vista, docce con cromo-terapia e dotate di impianto di climatizzazione. Le due unità, attualmente utilizzate dalla proprietà come raffinate case vacanza con consolidato ed elevato reddito, si vendono anche separatamente. Dettagli: Appartamenti amatoriali 65,00 mq int. 2A - Prezzo di Vendita: € 725.000,00 74,00 mq int. 2B - Prezzo di Vendita: € 875.000,00 Arredi pregiati Soffitti in legno a vista Doccia con cromo-terapia Climatizzazione Alta redditività https://immobilidiprestigio.it/it/ref/GQS23 RIONE PARIONE "Il Piano Nobile della Città" Il Parione si trova armoniosamente incastonato all’interno dell’ansa che il Tevere compie a lambire il Vaticano per poi ridiscendere lungo il Gianicolo; per l’esattezza, è compreso tra l’asse di Corso Rinascimento a est e quello di Via de’ Cappellari a sud-ovest, per formare un quadrilatero irregolare con gli angoli settentrionali in Piazza dell’Orologio e Piazza delle Cinque Lune. Non ha un’estensione considerevole, ma al suo interno si trovano alcune tra le piazze, le chiese, le abitazioni e le vie in assoluto più rinomate […]
