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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 470.000 € (cod.64a6bf92)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tolmino nella zona OMI C46, è proposto in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6911 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.626 €/m² e 6.111 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 6.900 €/m²) e per trivani (da 3.830 €/m² a 7.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tolmino) è pari a 5.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
470.000 €
Superficie:
68 m²
Prezzo al m²:
6911 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C46 (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE))
Indirizzo:
Via Tolmino, Trieste
Pubblicato:
mer 16 luglio 2025

PROPOSTO DA:

L\'immobiliare.com - Saronno

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con garage

EPgl,nren: 118,04 kWh/m² - TRIESTE VIA TOLMINO - TRILOCALE CON BALCONE Abbiamo il piacere di proporre la vendita di tre appartamenti di nuova realizzazione, frutto di un frazionamento, attentamente progettati per garantire spazi ottimizzati e comfort. La ristrutturazione verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. Nel cuore del rinomato quartiere Trieste a pochi passi dal prestigioso quartiere Coppedè proponiamo in vendita di un TRILOCALE CON BALCONE completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. CARATTERISTICHE DELL APPARTAMENTO Superficie: 68 mq Composizione: ingresso sala con angolo cottura camera da letto cameretta - ripostiglio - un bagno ed un balcone di 8 mq Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore Ristrutturazione completa con impianti nuovi, infissi a taglio termico, materiali e finiture di alta gamma POSIZIONE STRATEGICA L'immobile è ubicato in Via Tolmino, in una delle zone più richieste di Roma, ben servita e ottimamente collegata: A pochi minuti dalla Facoltà di Giurisprudenza della LUISS A breve distanza dalla fermata Metro B Sant Agnese/Annibaliano Servizi di prima e seconda necessità raggiungibili comodamente a piedi (supermercati, farmacie, scuole, ristoranti) Ideale per uso abitativo o come investimento locativo grazie alla posizione altamente strategica e alla forte richiesta in zona. POSTI AUTO COPERTI DISPONIBILI Possibilità di acquistare, a parte, posti auto coperti al prezzo di 60.000 ciascuno

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