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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 380.000 € (cod.64a625af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tolmino nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da SELLING IMMOBILIARE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8085 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.702 €/m² e
6.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.940 €/m² a 6.900 €/m²) e per bivani (da 3.970 €/m² a 8.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Tolmino) è pari a
5.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
152025 BILOCALE VIA TOLMINO 1, QUARTIERE TRIESTE Int. 1A Bilocale in Via Tolmino 1 – Quartiere Trieste nel cuore del Quartiere Trieste, in una delle zone più prestigiose e servite di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 47 mq commerciali, di nuova realizzazione, frutto di un frazionamento (lavori iniziati i primi di febbraio 2025 con consegna prevista per il 30 settembre 2025), attentamente progettato per garantire spazi ottimizzati e comfort
