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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 249.000 € (cod.6460402c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Anacapri nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.942 €/m² e
3.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO LABICANO (VIALE PARTENOPE, VIA TEANO)) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.550 €/m²) e per bivani (da 2.750 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Anacapri) è pari a
3.515 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA TeAM LUCHINO
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento
Via Anacapri ad.te Acqua Bullicante. In stabile in cortina proponiamo un bilocale sito al piano secondo composto da: corridoio, camera matrimoniale, soggiorno, cucina, bagno con soppalco, studiolo e balcone. L'appartamento si presenta in discrete condizioni e mediante i muri tramezzi si presta ad ogni tipo di modica interna, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, la porta è blindata, gli infissi sono in PVC doppio vetro e l'esposizione è Nord - Ovest. Affaccio tranquillo all'interno del comprensorio e possibilità di parcheggio. Sito vicino a tutti i mezzi di trasporto comprese le fermate della metro 'C' MALATESTA E TEANO. In prossimità di tutti i servizi di pubblica utilit
