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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 599.000 € (cod.649d7976)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Aleutine nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Toscano Roma ponente mare) a 599.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4607 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.455 €/m² e 3.697 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.135 €/m²) e per attici (da 2.370 €/m² a 3.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via delle Aleutine) è pari a 2.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
599.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
4607 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E186 (OSTIA LEVANTE)
Indirizzo:
Via delle Aleutine, Ostia
Aggiornato:
gio 5 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Toscano Roma ponente mare

Toscano Roma ponente mare

Via delle baleniere 178, Roma (RM)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore

Situato in posizione centrale in via delle Aleutine, questo attico vanta un ampio terrazzo di circa 80 mq. Internamente, si presenta in ottime condizioni e offre un ingresso, un ampio salone doppio, tre camere da letto (di cui una più piccola), una cucina abitabile, due bagni, un balcone e una soffitta. Tra i comfort, sono presenti condizionatori, inferriate, porta blindata e infissi in PVC doppio vetro. La zona circostante è ben servita e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici possibilità box auto

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